Стоит ли обращаться в агентства недвижимости?

СТОИТ или НЕ СТОИТ?

По статистике более 80% людей продают недвижимость для последующего улучшения жилищных условий. Из этого следует, что человеку важно не только выгодно продать, но и очень выгодно купить новый дом, квартиру или дачу, максимально сэкономив своё личное время и нервы.

На многие вопросы касающиеся покупки и продажи недвижимости, а главное СТОИТ или НЕ СТОИТ, обращаться к риелторам, нам ответит директор одного из самых крупных агентств недвижимости в городе Чернигове ПИСАНКА ИГОРЬ НИКОЛАЕВИЧ.

И все же какую выгоду получает клиент, сотрудничая с агентством недвижимости?

Есть как минимум 3 причины, чтобы обратиться к профессионалам своего дела.

- экономия времени;

экономия денег;

надежность в проведении сделки;

Если Вы решили продать или сдать недвижимость самостоятельно, то быстро найти клиента можно, только если вы выставите цену гораздо ниже рыночной. Если же Вы не хотите продешевить, то весь процесс может весьма затянуться. У агентства недвижимости уже есть своя база клиентов, среди которых обязательно найдутся те, кто готовы купить ваш дом или квартиру уже сейчас. Обращаясь в агентство недвижимости, Вам, конечно, придётся заплатить процент от сделки риелтору, но, в итоге, Вы всё равно окажитесь в выгоде. Во-первых, риелтор заинтересован продать подороже. Во-вторых, агентство само занимается рекламой вашей недвижимости. Ну и в-третьих, если Вы собираетесь купить новую квартиру, то специалист агентства подберёт оптимальный вариант на выгодных для Вас условиях. Работая с агентством недвижимости, Вы можете быть уверенны в чистоте и прозрачности всего процесса.

 

         Помогает ли агентство юридически правильно оформить сделку?

 

Когда вы обращаетесь к профессионалам, то сотрудничаете не только с риелтором, который занимается вашей недвижимостью, но и с юристом агентства. Юрист контролирует все этапы сделки. Сбор необходимых документов для продажи недвижимости весьма трудоёмкий процесс, требующий огромного количества времени и внимания. Юрист подскажет Вам перечень необходимых для сделки документов, и в случае отсутствия какого-либо документа, поспособствует в его получении. Если Вы покупаете жилье, то одним из главных моментов в этом вопросе будет проверка «истории» квартиры или дома, что приобретаются.  Проверить нет ли арестов на данном объекте недвижимости, сколько людей прописаны в этой квартире или доме, нет ли долгов по коммунальным платежам (что очень важно в наше время), кто до этого проживал в квартире, доме, которые Вы хотите приобрести -  все это задачи юриста. Вы не тратите свое время на сбор документов и всех необходимых справок, за Вас это делают специалисты. Невнимание к деталям, ошибки в оформлении документов, малейшее несоответствие законодательству при покупке недвижимости может стоить очень дорого.

  

Многие люди хотят арендовать жилье без посредника. Чем они рискуют?

 

Конечно, Вы можете возразить, что сегодня можно и самому подобрать себе квартиру в аренду, так как в интернете полно прямых предложений от владельцев. Да, такая возможность действительно есть. Вопрос в том, как разобраться в рыночной ситуации и подобрать такой вариант, который будет оптимальным для Вас и по цене, и по качеству? Как правильно составить Договор аренды и учесть все важные для Вас вопросы: качество ремонта, оплату коммунальных платежей, меблирование и оснащение квартиры? Как обезопасить себя при расторжении Договора аренды? Когда все хорошо, консультант не нужен. Но когда возникают сложности или споры, Вам не обойтись без агентства недвижимости. Не лучше ли сразу работать с профессионалом и уменьшить свои риски, сберечь время и, в конечном итоге, деньги?

 

Есть ли риск столкнуться с недобросовестными риелторами?

 

Попытки сэкономить на оплате услуг агентства нередко оборачиваются еще большими тратами - от потери крупной суммы денег до длительных судебных тяжб. Разумеется, это не означает, что любой маклер со стопроцентной вероятностью попытается вас обмануть, но риск есть. Если посредник отказывается помочь в заключении договора найма между собственником и арендатором или не может выдать акт выполненных работ о предоставлении своих услуг – это означает, что в суде Вы попросту не сможете доказать, что посредник не выполнил свои обязательства, ведь они нигде не прописаны!Не стоит покупаться на объявления, предлагающие аренду или продажу квартир по ценам значительно ниже рыночных. Вы рискуете остаться без жилья и без денег.

В цивилизованных  странах, где люди ценят качественную работу и свое время, многие принимают решение обратиться к профессиональным риелторам. Поэтому, если Вы планируете купить, продать или арендовать жилье и оградить себя от всевозможных рисков, лучше обращаться к профессионалам,  работающим в хорошо зарекомендовавших себя крупных агентствах.

Директор агентства недвижимости БРОДВЕЙ

Писанка Игорь Николаевич